Cum să amenajezi un apartament mic?

Apartamentele mici au avantajele lor cum ar fi o chirie mai mică, adesea o mai mare apropiere de zonele pline de viață din centrul orașului și un anumit farmec nemaiîntâlnit. Asta bineînțeles dacă știi cum să decorezi pentru a fi confortabil și a avea sentimentul de acasă.

O concepție greșită pe care o au oamenii adesea în cazul decorării apartamentelor mici este că  totul ar trebui să se concentreze asupra funcționalității, mai degrabă decât asupra designului. Din punctul meu de vedere această concepție este departe de adevăr. Apartamentul poate fi unul mai puțin spațios, asta nu înseamnă că designul nu e important și trebuie neglijat pentru că amenajat cum trebuie, chiar și un apartament mic poate să denote eleganță și bun gust.

Trebuie să te concentrezi asupra decorării locuinței cu obiecte care se potrivesc nevoilor tale  în timp ce evidențiezi estetica personală. Urmează aceste sfaturi  pentru a te asigura că vei profita din plin de spațiul pe care îl ai la dispoziție dar în același timp aplicând tușa personală într-un stil care să-l scoată din anonimat estetic vorbind.

1. Delimitează cât mai bine zonele din apartament

Dacă ai un interes deosebit sau un hobby, nu trebuie să îți fie teamă să îl lași să joace un rol-cheie în delimitarea spațiului și în același timp să aducă o tușă personală locuinței. De exemplu, un raft de dedicat unei serii preferate de film decorat cu figurine, cărți sau postere.

2. Investește într-un mobilier cât mai practic

Atunci când ai la dispoziție un spațiu mic, fiecare centimetru contează. Profită la maximum de camera pe care o ai investind în piesele de mobilier care să poată fi utilizate în mai multe scopuri. Dormitoarele sunt perfecte pentru orice piesă de mobilier multifuncțional.

3. Regândește spațiile neutilizate

După ce locuiești în același spațiu pentru o perioadă considerabilă de timp, poate fi ușor să rămâi blocat într-o rutină în ceea ce privește modul în care îl folosești. Știi că păstrezi vasele  cuptorul care nu este folosit, lumânări într-unul din sertarele de bucătărie, lenjeriile de pat într-o cutie de depozitare sub patul tău și așa mai departe. Dar ai analizat vreodată posibilitatea de a utiliza altfel spațiul disponibil?

4. Utilizează rafturi verticale

În planificarea celui mai bun mod de a utiliza un spațiu, este esențial să gândim atât vertical cât și orizontal. Rafturile înalte și înguste reprezintă cel mai bun mod de stocare atunci când încerci să obții spațiu cât mai mult într-un loc unde acesta lipsește dar este necesar.

5. Alege o paletă de culori luminoase pentru apartamentul tău

În timp ce culorile bogate, mai întunecate au tendința de a face ca spațiile să pară mai mici vizual, nuanțele deschise ajută la crearea unui spațiu mai existins din punct de vedere vizual. Încearcă să utilizezi o paleta de culori calde pentru interiorul locuinței tale pentru a simula mai mult spațiu.

Cum decizi ce apartament închiriezi?

Suma pe care o plătești pentru apartamentul tău și cât de bine arată din punct de vedere estetic și tehnic raportat la preț depinde de abilitățile tale de negociere. Cu toate acestea, înainte de a negocia prețul trebuie să decizi ce cauți de fapt, ce îți dorești.      

1.Caută ajutor pe internet.
Dacă nu știi ce caracteristici sunt disponibile în zona ta, explorează site-urile din sfera apartamentelor date spre închiriat, poți căuta apartamente în funcție de numărul de camere, de exemplu, un apartament cu un dormitor sau cu două camere și așa mai departe. Este o modalitate foarte bună de a afla atât cât costă apartamentele care au caracteristicile pe care ți le dorești.


2. Evită alegerea unei case pe baza prețului chiriei și atât
Nu face greșeala de a închiria un apartament deoarece pare a fi o afacere bună în funcție de preț sau în funcțiile de nevoile altcuiva, da, este în regulă dacă închiriezi un apartament la un preț decent dar trebuie să fii atent ca respectivul apartament să aibă elementele pe care le cauți.


3. Apelează la un agent de vânzări
Poți căuta online sau într-o broșură fizică pentru numere pentru apartamente din zona ta.
• Apelează cel puțin două persoane și interesează-te în ce cartier poți  închiria apartamentele care au cele mai multe caracteristici pe care le doriți și care să se încadreze în bugetul stabilit.
• Deoarece agentul va primi un comision dacă alegi o proprietate pe care o recomandă, asigură-te că a sunat înainte pentru a vedea dacă acele proprietăți care îți plac mai sunt disponibile.

4. Apelează întotdeauna proprietarul înainte de a vizita apartamentul
Înainte de a vizita o proprietate sună proprietarul pentru a obține informații referitoare la preț. În momentul în care ești în proprietate agentul de leasing speră să te convingă cu cele mai bune caracteristici, dar la telefon deja ai primit informații concrete despre preț.


5. Reevaluează fiecare apartament prin prisma elementelor pe care ți le dorești
În prima etapă a procesului de căutare a unui nou loc fabulos pentru a trăi dar care să se și încadreze în buget ai elaborat o listă a caracteristicilor care sunt importante pentru tine atât în interior dar și în jurul noii tale case. De asemenea, ar trebui să decizi concret cât ești dispus să plătești pentru ea. Acum, că ai cel puțin două proprietăți diferite de ales, trebuie să compari care dintre ele îți satisface cel mai bine nevoile.

 

 

Cum să îți amenajezi apartamentul închiriat?

Pentru mulți dintre noi e o provocare să amenajăm apartamentul pe care tocmai l-am închiriat pentru că trebuie să ținem cont de mărimea spațiului, de lucrurile pe care le avem și de scopul lor. Chiar dacă este prima dată când te muți într-un apartament cu chirie sau faci asta recurent știi că este oricum destul de dificil să transformi un spațiu într-unul personal.

După ce te muți este posibil să observi anumite aspecte legate de apartament care să nu îți placă, cum ar fi culoarea pereților sau lipsă ei, zgârieturile de pe parchet sau mobilă, anumite piese de mobilier învechite, anumite obiecte cărora nu le găsești rostul.

Personalizarea noului tău cămin nu trebuie să fie un motiv de stres, gândește-te doar  cum te vei simți după ce termini cu decorarea. Gândește-te câte amintiri îți vei crea în noul apartament.

Cele mai important este să ai loc pentru toate lucrurile tale, să faci de la început un plan concret; trebuie de la început să știi cum vei utiliza spațiul.

Foloseste-te de perdele pentru a distribui lumina în casă corespunzător, în sufragerie poți alege o perdea dintr-un material fin, într-o nuanță deschisă iar în dormitor poți folosi culori reci pentru perdele și draperii. Distribuția corectă a luminii, proxemica dintre obiectele de mobilier și obiectele din mobilier vor face camera mai spațioasă, mai armonioasa.

După ce ți-ai descărcat bagajele în sufragerie, ai șters puțin praful și ai aspirat urmează să-ți aranjezi în sfârșit lucrurile personale în casă. În timp ce devii din ce în ce mai implicat cu personalizarea noului tău cămin realizezi că ar fi bine dacă ai zugravi pentru că nu îți plac cutele de pe tavan sau lavabilă care se vede subțire. Îți suni proprietarul și îi spui că ai vrea să zugrăvești dar nu este de acord. Ce ai putea să faci? Există posibilitatea ca în cazul în care  pereții sunt în stadiul acesta să poți folosi autocolante pe care le poți găsi chiar pe internet cu diferite modele.

Dacă vrei să te simți în sufragerie că pe plajă poți folosi un autocolant cu o plajă din Malibu.

Ai aceeași probleme cu ușile acelea vechi din lemn care nu arată prea elegant? Poți folosi din nou autocolante. Ai zgârieturi pe parchet, pe dulapuri, pe mobilă în general? Pe jos poți pune un covoraș haios prin care să se îmbine utilul cu plăcutul, pe mobila poți să aranjezi rame cu fotografii și statuete.

Ai prea multe obiecte care te încurcă? Poți să le depozitezi în cutii pe care să le pui sub o masă în balcon sau într-un dulap, astfel nu arunci nimic dar nici nu te împiedici de lucruri inutile.

Stilul Art Deco

Stilul Art Deco, cunoscut și sub numele de stil modern,  a apărut în anii 1920 și s-a dezvoltat predominant în Europa de Vest și Statele Unite în anii 1930. Art Deco a reprezentat modernismul transformat în modă. Manifestarile sale au constat atât obiecte de lux elaborate individual, cât și produse de masă, dar, în ambele cazuri, intenția a fost de a crea o eleganță aparte și antitradițională care să simbolizeze bogăția și sofisticarea. 

Trăsăturile distinctive ale stilului sunt reprezentate de forme simple, curate, adesea cu un aspect raționalizat; ornament geometric sau stilizat din forme reprezentaționale; și materialele neobișnuit de variate, adesea costisitoare, care includ în plus materialele naturale (jad, argint, fildeș, obsidian, crom și cristal de rocă), materialele fabricate manual (materialele plastice). Deși obiectele Art Deco erau rareori produse în masă, trăsăturile caracteristice ale stilului reflectau admirația pentru modernitatea mașinii și pentru calitățile inerente ale obiectelor construite (de exemplu simplitatea relativă, planaritatea, simetria și prezența recurentă elementelor specifice). 

Printre influențele stilului Art Deco se numără Art Nouveau, Bauhaus, Cubism și Ballets Russes ale lui Serge Diaghilev. Ideile decorative au provenit din cultura americană, egipteană, precum și din natură. Trăsăturile caracteristice au inclus figuri feminine, animale, frunze și raze solare, toate în forme convenționale. 

Cei mai mulți creatori remarcabili de la Art Deco au creat articole individuale artizanale sau ediții limitate. Acestea includ designerii de mobilier ca Jacques Ruhlmann și Maurice Dufrène; arhitectul Eliel Saarinen; Jean Puiforcat; designer de sticlă și bijuterie René Lalique; designer de moda Erté; artiștii-bijutieri Raymond Templier, H.G. Murphy și Wiwen Nilsson; și sculptorul figural Chiparus. Designerul de moda Paul Poiret și artistul grafic Edward McKnight Kauffer reprezinta cei ale caror lucrări au ajuns direct la o audiență mai mare. Centrul Rockefeller din New York City (în special interioarele sale supravegheate de Donald Deskey, construite între 1929 și 1940), Clădirea Chrysler de William Van Alen și Empire State Building de Shreve, Lamb & Harmon sunt cele mai monumentale materializări ale Art Deco. În anii 1930, stilul a preluat South Beach în Miami, Florida, producând o zonă cunoscută sub numele de cartier istoric Art Deco. 

Cum alegi apartamentul pe care să-l închiriezi

 

   În cazul în care stăpânești domeniul imobiliarelor și dorești să ai un flux de venituri lunare fixe ai putea să iei în considerarea varianta în care să cumperi un apartament, practic, să investești o sumă de bani pe care să o amortizezi ulterior sigur și de pe urma căruia să câștigi. Ai nevoie doar de ipoteze corecte, o sumă disponibilă și spirit antreprenorial.

   Este foarte important ca atunci când achiziționezi un apartament pe care ți-ai dori să îl închiriezi să iei în considerare prețul de cumpărare care determină într-un mod covârșitor randamentul la închiriere. Cu alte cuvinte, studiază piața cu atenție, ia în calcul locația, accesul la mijloacele de transport, distanța centru- apartament.

  

   În cazul închirierii, randamentul diferă foarte mult și în funcție de locație iar deobicei garsonierele au raportul cel mai bun chirie/ preț. Utilitatea contează cel mai mult în obținerea de chiriași (mijloace de transport, poziționare centrală, compartimentare) întrucât aceștia de asemenea încearcă să-și reducă costurile.

   Un alt aspect bun de luat în calcul este că apartamentele vechi au în general randamente la închiriere mai bune decât cele noi întrucât apartamentele din blocurile vechi sunt privite ca fiind superioare din punct de vedere al infrastructurii, locației și uneori al prețului.

  

Trebuie luate în calcul și costurile adiționale (notar, agent imobiliar, taxe) pentru că influențează foarte mult randamentul la închiriere nu doar prețul apartamentului în sine. Alt aspect la care trebuie să te gândești în stadiul achiziției este că e mult mai rentabil să iei un apartament finisat față de unul în care trebuie să investești mai mult decât e cazul ca să arate decent pentru un chiriaș.

   În general apartamentele de la ultimul etaj oferă randamente mai bune la închiriere datorita prețului de achiziție mai mic dar pe de altă parte pot avea și costuri de întreținere mai mari.

   Ar fi indicat să nu te împrumuți pentru banii de avans, dacă nu ai banii de avans, probabil că nu ești pregătit încă din punct de vedere financiar să faci o astfel de investiție, mai mult decât atât, cel mai bine e să fii prevăzător și să alegi un apartament pe care să îl poți revinde ulterior, tocmai de aceea, fii foarte atent la toate detaliile legate de apartament în sine, amenajarea, poziționarea, condițiile și așa mai departe.

Cum să evităm greșelile în designul interior?

Cum să evităm greșelile în designul interior?


Designul interior este o arta și în același timp o știință, urmează anumite reguli de cromatică, textură și compoziție dar poate fi construit prin inspirație din stiluri apuse care sunt de referință prin preluarea elementelor cheie și punerea lor într-o lumină modernă, mai mult decât atât, orice persoană își poate constui un stil propriu plecând de la elemente de inspirație din exterior. Ne putem inspira din reviste, de pe anumite site-uri, de la televizor în cazul în care vedem un element inedit în casa unei vedete și am putea să ni-l permitem.Tocmai pentru a-ți putea creea un stil inediat și unic te sfatuiesc să eviți următoarele greșeli:

  • Evită să te inspiri doar dintr-un singur loc, casa unei persoane apropiate care îți place foarte mult este spațiul propriu al acelei persoane, este compus de ea și reflectă ceea ce simte, ceea ce își dorește și ceea ce îi aduce confort. Nu orice i se potrivește persoanei respective ți se potrivește și ție. Riști să te simți incomod și străin în spațiul tău.Evită elementele de kitch care să imite originalitatea.
  • Evită materialele de calitate inferioară pentru perdele, lenjerii, covoare doar pentru ca arată opulent la suprafață, s-ar putea să te dezamăgească. De asemenea ai grijă și ca mobila pe care o alegi să fie calitativă chiar dacă nu este din lemn.
  • Lista poate continua, nu poți să faci și design interior și mari economii. Dacă nu dispui de sume foarte mari când te muți într-o casă nouă e mai bine să aștepti.
  • Evită să folosești elemente de artă doar pentru a umple spațiul. În cazul în care nu ești mare pasionat de artă, evită să cumperi mărunțișuri doar pentru a le așeza pe rafturi, trebuie să îți placă și să te reprezinte elementele pe care le alegi.
  • Evită să te contrazici cu alte persoane referitor la ce este elegant sau confortabil în materie de decor, aceste aspecte sunt total subiective.
  • Evită să iei decizii referitoate la design-ul tău interior consultând prea multe persoane, mai ales dacă sunt diferite din punct de vedere al profilului psihologic. Cel mai bine ar fi să ții seama de sfaturile unui expert sau pur și simplu de sfaturile pe care le găsești pe internet pe blog-uri dedicate designului. Poți bineînțeles să ceri părerea familiei, mai ales dacă locuiți împreună.
  • Evită să încarci o cameră sau un spațiu. Știm cu toții ca la început avem tendința să tot adaugăm elemente care au legătură pentru noi. Așezăm o măsuță de cristal în cameră, luăm și o canapea imensă din piele roșie, adăugăm și două fotolii, dacă tot avem fotoliu am putea citi o carte în fotoliu așa că adăugăm și o bibliotecă pe perete, dacă nu vrem să citim poate am vrea să ne uităm la televizor, prin urmare adăugam și o plasmă imensă și tot așa evoluează lucrurile până când realizăm că din bucătărie nu pot ieși două persoane în același timp.